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諭儒 地政士事務所
我們堅信，繼承與節稅需要規劃
建物所有權第一次登記＆建商專篇
是指新建或舊有之合法建物，為確保其權屬，向該管登記機關申請所為之登記，也是俗稱的「保存登記」。而市面上建築樣式繁多，除了傳統透天厝單純樣態以外，在土地有限、人口密集的都市地區，公寓大廈建物成為主要建築形式。公寓大廈建物專有部分、公共設施以及停車位等在申請建物所有權第一次登記時，要注意那些地方，才能符合現行的法規要求？本事務所具有數千件保存登記案件經驗，尤其是大批建案的保存登記經驗，相信不管是私人個案或建商大批保存登記案件，本事務所皆能提供完整的最佳方案。
保存程序
建商專區
增加銷售面積，創造利潤
預售時即估算未來保存登記面積，避免交屋時向客戶補收增加面積金額之困擾，本事務所擁有多年數千件大批保存登記案件經驗，提供在現行法令規定下，估算未來保存登記面積，創造利潤與順利交屋。
規劃適當公設比，銷售長紅
預售時公設比往往是銷售成敗因素之一，在現行建築及地政法規下，如何規劃出能讓銷售長紅的公設比，是建商非常重視的，本事務所擁有多年建設公司規劃經驗，在能在既有建築師規畫下，提出讓建商與客戶皆能滿意的比例，在銷售上得到滿意的成果。
提前檢視建照面積有無誤
現行建照審查制度僅審核容積、建蔽率及規劃上有無符合現行法規規定，至於細節的面積計算，往往是等到使照取得，送到地政機關登記時才會發現，若是保存登記時才發現建築規劃面積計算錯誤，往往需要進行變更使照流程，會需要很多時間而使整個建案交屋日期延宕，貸款利息激增。本事務所擁有多年檢視經驗，對於人力較吃緊的中小型建商皆能提供完整的服務，以避免建照面積錯誤影響交屋流程。
加快交屋流程，節省利息，提高報酬
本事務所多年與各地政事務所配合能溝通順暢，加快登記流程，順利完成撥款交屋，節省土建融利息，提高個案報酬率。
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